小区绿化率在41.6%左右，环境优美；小区内种植着各类花草，修剪比较精致，呈现一片生机勃勃。小区内有小广场和羽毛球场，居民闲暇时经常带着孩子在这里玩耍，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区的外立面以棕色、白色和灰色为主色调，整体典雅大气。小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。

小区总占地面积约155254㎡，总建筑面积约293184㎡，共由48栋楼组成，容积率约为1.93；小区户型面积有115㎡左右的两房和119㎡左右的三房，其中主推70㎡-90㎡左右的两房。

小区有4个出入口，人车均可通行。南门靠近嘉陵江路，北门靠近秦淮河路，东门和东南门靠近凤台山路。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员每天会清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为41.6%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套完善，衡悦广场距离小区约688m，居民可以在此进行休闲购物；距小区931m左右有大润发（衡山店），可以满足小区居民日常的居家采购；距离小区约49m有百世邻里（栖里社区服务店），生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源丰富，小区距烟台东海中西医结合医院约2.4km，居民就医便利；距离小区大约967m有舒家社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区47m左右有厚德堂，可满足居民平时的药品需求。

距离小区875m左右有奇章农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区982m左右有烟台银行（衡山路支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区231m左右有中国电信（嘉陵江路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区721m左右有咪哒唱吧（万达广场店），居民下班后可以来此一展歌喉；距小区270m左右有天颐健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.2km左右有淘梦者网咖，居民可以和朋友一起到此娱乐。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择115㎡左右的两房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择119㎡左右的三房，房间较多，可以留给孩子独立学习、成长空间。

本小区附近教育资源丰富，居民接送孩子上下学很方便，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，可以提高成交率；小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，且周边各项配套设施完善，可轻松满足上班族日常生活所需，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。

对于年轻的上班族，可以选择与人合租一套115㎡左右的两房，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租119㎡左右的三房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区周边交通便利，居民出行便利；小区周边各项配套设施完善，居民生活便捷度较高。小区内老人孩子们会在广场散步玩耍、锻炼身体，晚上会有老年人跳广场舞，非常热闹，居民在此居住很便利舒适。

小区业主多为公司白领，整体的素质较高；居民多以三世同堂家庭为主，会有老人帮忙照顾孩子的，邻里之间都很熟悉，平时也会经常互相帮助，相处和睦。